Dúvidas na Compra de um Imóvel: Saiba Como Ajudar seu Cliente

Comprar um imóvel é algo muito complicado atualmente. Por isso, os compradores levam um tempo para se decidir, e no meio do caminho normalmente surgem diversas dúvidas. Todo o processo até chegar na negociação demanda tempo e faz as pessoas pensarem muito, devido ao fato dos custos envolvidos serem altos.

E é nesse momento de dúvidas onde os corretores imobiliários entram para ajudar, fornecendo respostas confiáveis para sanar todas as incertezas, oferecendo um serviço personalizado e facilitando o processo de aquisição.

Neste artigo, destacaremos as principais dúvidas dos compradores em relação à compra de um imóvel, que vão ajudar você a orientar o seu cliente.

Crédito imobiliário

O crédito imobiliário é um empréstimo oferecido por bancos e agências financeiras, tendo como objetivo a compra ou construção de um imóvel. Essa é uma das opções mais utilizadas no Brasil, já que todos sonhamos em ter uma casa própria.

Nesse caso, o banco empresta o dinheiro necessário para a compra do imóvel, e o comprador paga esse empréstimo de volta ao longo do tempo, em parcelas, acrescidas de juros. 

Consórcio para Imóveis

O Consórcio para Imóveis é uma forma de poupança em grupo para aquisição de imóveis, onde esse grupo de pessoas interessadas em comprar uma propriedade se reúne e contribui com uma quantia mensal. 

Esse montante forma um fundo comum, utilizado para contemplar os participantes por meio de sorteios ou lances. Ou seja, todo mês alguém é escolhido para receber o crédito e comprar o imóvel desejado. O processo continua até que todos os integrantes do grupo tenham sido contemplados. O Consórcio para Imóveis é uma alternativa ao financiamento tradicional, pois não envolve pagamento de juros, mas requer paciência.

Utilizando o FGTS na aquisição de imóveis

O FGTS pode ser utilizado na aquisição de imóveis como uma forma de auxiliar no pagamento. Para isso, o trabalhador deve atender a alguns requisitos estabelecidos pela legislação, como você pode conferir aqui.

O saldo do FGTS pode ser utilizado de diferentes formas, como para pagamento de parte do valor do imóvel, amortização do saldo devedor ou quitação de financiamento imobiliário. É importante verificar junto à instituição financeira responsável pelo financiamento as condições específicas e documentos necessários para utilizar o FGTS na compra do imóvel desejado.

Planejando a aquisição do imóvel

Planejar a compra de um imóvel é fundamental para garantir uma compra bem sucedida e evitar problemas no futuro. Esse planejamento envolve diversas etapas importantes, conforme abaixo:

• Definir o orçamento: determine o quanto você pode gastar com a compra do imóvel, considerando o valor do imóvel em si, e os custos adicionais, como taxas, impostos, e possíveis reformas.
• Escolher o tipo de imóvel: decida que tipo de imóvel atende melhor às suas necessidades e preferências, seja uma casa, apartamento, terreno ou outro tipo de propriedade.
• Localização: Escolha a região ou bairro onde deseja morar, considerando a infraestrutura, segurança, trabalho, escolas, comércio e transporte público.
• Pesquisa de mercado: faça uma pesquisa detalhada do mercado imobiliário na região escolhida para entender os preços.
• Visitas e avaliações: visite os imóveis que estão dentro do seu orçamento e que atendem aos seus critérios de localização. Avalie aspectos como estado de conservação, estrutura, segurança e vizinhança.

Cuidados ao adquirir um imóvel

Ao comprar um imóvel, é essencial possuir toda a documentação necessária, além do histórico de propriedade, e averiguação das pendências legais. Os corretores imobiliários podem instruir os clientes sobre esses aspectos, garantindo uma compra isenta de complicações.

Contudo, tendo o apoio e a orientação dos corretores imobiliários, essas incertezas podem ser dissipadas, permitindo que os compradores avancem com confiança em direção ao seu sonho de possuir um lar. 

Com conhecimento especializado e um serviço personalizado, os corretores imobiliários desempenham um papel fundamental ao facilitar o processo de aquisição, tornando a jornada rumo à propriedade própria mais tranquila e segura para todos os envolvidos.

Agora que você compreende as dúvidas mais comuns dos seus clientes e sabe como respondê-las, é o momento de se unir ao seu sócio corretor e dar um passo decisivo em direção à sua jornada rumo ao sucesso.