Entrega das Chaves: Tudo O Que Você Precisa Saber

Finalmente chegou o tão esperado momento da entrega das chaves do novo lar do seu cliente! Após meses, negociando e buscando o lugar ideal que atendam as necessidades dele, é hora de concretizar o sonho da casa própria. Mas antes de celebrar, é importante entender todos os detalhes desse processo crucial.

Neste artigo, vamos abordar todas as etapas para a entrega da chave para o seu cliente.

Significado da entrega das chaves

A entrega das chaves representa o ápice de um longo processo de aquisição de um imóvel, e você como corretor sabe do que estamos falando. É o momento em que o comprador recebe oficialmente a posse do seu novo lar. Não se trata apenas de um ato simbólico, mas de uma formalização legal que encerra a relação contratual entre seu cliente e você.

Quando acontece a entrega das chaves?

A entrega das chaves ocorre geralmente após a conclusão da obra e a realização de todas as verificações necessárias. No caso de imóveis prontos, isso acontece quando o pagamento é efetuado integralmente, seja por meio de financiamento ou recursos próprios.

Já para os imóveis na planta, a entrega das chaves ocorre após a conclusão da construção e a aprovação do financiamento. Em ambos os casos, é essencial garantir que todas as etapas burocráticas tenham sido cumpridas para evitar transtornos futuros.

Como é feita a entrega das chaves?

A entrega das chaves é formalizada por meio do Termo de Entrega de Chaves, um documento que registra o momento em que o comprador assume a posse do imóvel. Geralmente, essa fase ocorre após uma última vistoria do imóvel, onde são verificadas as condições e especificações acordadas.

As chaves e o documento de entrega são então entregues ao novo proprietário ou a um representante autorizado.

Etapas anteriores à entrega das chaves

Antes do tão aguardado momento da entrega das chaves, é importante passar por algumas etapas cruciais:

• Compra e contrato: Essa é a fase inicial, onde o comprador escolhe o imóvel e assina o contrato de compra e venda. É essencial reunir toda a documentação necessária e garantir que todas as informações estejam corretas.

• Vistoria: A vistoria é uma etapa fundamental, onde o comprador verifica as condições do imóvel e se certifica de que tudo está de acordo com o acordado. É recomendável que nessa etapa, você como corretor acompanhe seu cliente para esclarecer quaisquer dúvidas.

• Assembleia: Após a vistoria, é realizada uma Assembleia Geral de Instalação, onde são discutidos diversos assuntos relacionados ao condomínio e são entregues as chaves aos proprietários.

O que acontece após a entrega das chaves?

É importante lembrar que, mesmo após a entrega das chaves, ainda existem algumas responsabilidades a serem cumpridas, como o pagamento de eventuais taxas de condomínio e a manutenção do imóvel. É importante você deixar seu cliente ciente do que está por vir depois da entrega das chaves.

Contudo, a entrega das chaves é um momento emocionante e significativo na jornada rumo à conquista da casa própria do seu cliente, por isso é importante acompanhar ele nessa etapa. Ao seguir todas as etapas corretamente e estar bem informado sobre o processo, você garante um bom posicionamento no mercado.

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